央行近日召集5家国有大行及12家股份制银行召开商业银行住房信贷会议，要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。另一边，“广州下周起二套房首付由三成变成七成”的消息从昨晚开始在微信朋友圈疯转。广州参考昨日了解到，央行调控房贷是真，但是“广州下周起恢复认房不认贷”的消息是假，包括四大行在内的多家银行均表示，房贷政策稳定，未有变化。广州地区相关监管部门均表示，未发布房贷调整消息，目前也未听说有新政要发布。热点城市按揭贷利率不排除会上升据了解，央行等监管部门将加强对金融机构住房金融业务的监督检查，加强对银行自律机制的指导，加强宏观审慎评估（MPA）的约束等，以约束商业银行的信贷投放至楼市。下一步，各地利率自律组织机制也将发挥作用，热点城市的按揭贷利率不排除会上升。在新增贷款投放上，目前监管不会直接做出比例限制，但总要求是新增贷款不能过多投到房地产上，放缓住房信贷增速，引导资金进入到实体经济中。同一天，上海银监局召开会议，向辖内银行提示房地产信贷风险。国庆期间，16个“热点城市”陆续出炉调控政策，并提高了首套房和二套房首付比例。有迹象表明，此轮房地产信贷监管收紧，已经不限于一城一地，也绝非流于表面。对于房贷走势，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，最近几个月，房价上涨过快，房地产已偏离了商品的属性，其金融产品属性在增强，监管层有必要通过收紧房贷以遏制这一增长势头，保持房地产平稳发展。“今年以来，个人住房贷款在各项贷款中占据高比例也是不正常的，在经济转型期，资金更应该投入到实体经济中。”广州商业按揭贷款暂未调整就上述背景下，昨日傍晚开始，一则有关广州限购即将加码的“内部消息”在网络上疯传，内容为首套房贷还清再购房，首付由三成变成七成，还提醒“各位加紧成交并做好网签，预计相关银行政策将在近期调整，银行开始收紧银根。”今天，记者向多个部门求证这一传闻。央行广州分行、广东省银监局等相关人士均表示，目前广州最新的政策就是国庆期间发布的，一切依然按照此政策执行，并没有听说过有类似的新政策发布。广州市政府的内部人士对于传闻的反应基本一致，且会将此类舆情上报。广州多家银行也向记者表示，个人住房贷款政策目前暂未有计划调整。大源按揭总经理郑大源认为，假消息之所以会被疯转，是因为国庆假期前后，国内多个城市宣布限购措施，其中也包括广州，不过广州只是重申了限购措施，并无太大变化。“首套房认定认贷不认房，是从2014年10月开始执行的，即对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。而在当前交易较为火爆之下，恢复认房又认贷的政策也并非不可能，目前有部分城市就恢复了首套房认定既认房又认贷的政策。，这才导致很多‘吃瓜’群众转发了假消息。”郑大源分析称。记者调查了解到，目前广州首套房首付比例为3成，主流利率为8.5折；二套房首付比例为7成，主流利率为基准上浮10%。不过，郑大源认为，广州刚刚重申了楼市限购政策，短期内不太可能再有大的调整政策出台，而且广州的房贷政策已算很严了，短期内没有再加码的必要。文：广州参考·广州日报记者 林晓丽广州参考·广州日报编辑：刘宇